Noordbuurtsehof 30

Omschrijving

English text below

Ruim en modern begane grond appartement met terras.

Dit moderne en verzorgde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met privé berging.

Gelegen in een rustige en groene wijk nabij het gemeentehuis van Zoeterwoude, biedt de woning een prachtig uitzicht over de polder en het schilderachtige Molenpad. De wijk wordt door de huidige bewoners als zeer netjes en sociaal ervaren, met een fijne woonsfeer en prettige buren.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de omgeving alsmede vele recreatiemogelijkheden.

Met de nabijgelegen N206, A4 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend en bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. De bereikbaarheid is uitstekend. De N206, A4 en N11 Via de N206, A4 bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte (o.a. bus 400 & 401 elke paar minuten richting Zoetermeer en Leiden) op slechts vijf minuten lopen. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid bij thuiskomst.

Kortom, een comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken binnen handbereik!
Indeling van de woning

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met intercom en video-installatie. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in neutrale kleurstellingen met deels gestucte wanden, een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel en natuurlijk handige opbergruimte.

De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon voelt deze ruimte extra prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en voorzien van een moderne laminaatvloer. Met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, biedt deze woonkamer volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het terras. Het terras is betegeld en vrij gelegen met uitzicht over de omgeving.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen een praktische opstelling met een spoelgedeelte en een kookgedeelte en veel kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een professioneel Italiaans fornuis van het merk “Lofra” (ter overname), met 5-pits gaskookplaat en wokbrander, grote oven (90cm) en afzuigkap en een koelvriescombinatie. In het spoelgedeelte is een vaatwasser (2023) en een spoelbak. De keuken is verder voorzien van en natuurstenen aanrechtblad (composiet).

De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel, handige spiegelkast, verwarming en badkamerkast voor de spullen op te bergen.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer biedt onder andere veel ruimte voor bijvoorbeeld een groot tweepersoonsbed. In deze kamer is een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren.

Dit appartement combineert ruimte en comfort in één geheel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare woning in een prettige leegomgeving.

Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Kenmerken
-Ruim en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement
-Woonoppervlakte 56,6m²
-Inhoud 212m³
-Bergruimte 3,83m²
-Bouwjaar 2009
-Terras op het oosten
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd
-Volledig dubbel glas Hr++
-Mechanische ventilatie
-cv combiketel Intergas HR 2009
-Gelegen in een rustige en groene wijk
-Servicekosten ca € 123,35 per maand
Vraagprijs: € 325.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
English text

Spacious and Modern Ground-Floor Apartment with Terrace

This modern and well-kept apartment is located on the ground floor of a small-scale and well-maintained apartment complex with a private storage room.

Situated in a quiet and green neighborhood near the Zoeterwoude town hall, the property offers beautiful views over the meadows and the picturesque Molenpad. Current residents describe the area as very tidy and social, with a pleasant living atmosphere and friendly neighbors.

All daily amenities, such as supermarkets and shops, are just a short distance away. Sports enthusiasts will find several clubs in the area as well as many recreational opportunities. With the nearby N206, A4, and N11 motorways, accessibility is excellent, and you can reach cities such as Leiden, Zoetermeer, and The Hague in no time. Public transport is also well organized, with a bus stop (lines 400 & 401, running every few minutes towards Zoetermeer and Leiden) just a five-minute walk away. In addition, there is always ample parking available when you return home.

In short, a comfortable and centrally located apartment with every convenience within easy reach!

Layout of the Property
Upon entering, you are welcomed by a spacious hall with intercom and video installation. The modern toilet is equipped with a small sink and finished in neutral tones with partly plastered walls. There is a large internal storage room with connections for laundry appliances, the central heating boiler, and of course, practical storage space.

The bright and spacious living room features large windows that provide optimal natural light. Thanks to its favorable orientation, the room feels extra pleasant. The living room is neatly finished with smooth walls and ceiling and fitted with a modern laminate floor. With plenty of space for both a comfortable seating area and a cozy dining area, this living room offers many possibilities. From here, you have access to the terrace, which is tiled, well-positioned, and offers an open view of the surroundings.

Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, finished in neutral colors and designed with a practical layout featuring a cooking area and a washing area with ample cupboard and storage space. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a professional Italian stove by “Lofra” (available for takeover), with a 5-burner gas hob and wok burner, a large oven (90 cm), extractor hood, and a fridge-freezer combination. In the washing area, you will find a dishwasher (2023) and sink. The kitchen is further finished with a natural stone (composite) countertop.
The fresh and modern bathroom is fully tiled and equipped with a spacious shower cabin, washbasin, practical mirror cabinet, radiator, and additional bathroom cabinet for storage.

At the front of the apartment, you will find the large bedroom. This bedroom offers plenty of space for, for example, a king-size bed. A practical built-in wardrobe with sliding doors is also included.

This apartment perfectly combines space and comfort. An ideal home for those looking for a modern and move-in-ready property in a pleasant living environment.

For this property, a dedicated “property website” is available. Download the brochure via Funda to access this website. There you will find full documentation, a sun orientation chart, and detailed information about the neighborhood and surroundings.

Features
-Spacious and well-maintained 2-room apartment
-Living area: 56.6 m²
-Volume: 212 m³
-Storage space: 3.83 m²
-Built in 2009
-East-facing terrace
-Energy label A
-Fully insulated
-HR++ double glazing
-Mechanical ventilation
-Central heating boiler: Intergas HR, 2009
-Located in a quiet and green neighborhood
-Service charges approx. €123.35 per month

Asking price: €325,000 k.k. | Delivery in consultation

NEN 2580 measurement report available.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.