Kievit 56

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een berging,– instapklaar en ideaal voor gezinnen. De Kievit 56 heeft een woonoppervlakte van 119m2 !

In de kindvriendelijke wijk Vogelweide in Zoeterwoude staat deze verrassend lichte en royale gezinswoning op een perceel van 117 m²!! Dankzij de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een aparte berging is dit de perfecte gezinswoning. Extra fijn: je parkeert je auto direct voor de deur.

Sfeervol, ruim en direct te betrekken
Bij binnenkomst springt de verzorgde afwerking meteen in het oog. De woning is afgewerkt met moderne materialen. De ruime open keuken en de grote, zonnige tuin bieden alle ruimte om fijn te wonen en te leven. De vier slaapkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. En wil je nog een extra kamer? De royale zolder biedt volop mogelijkheden

Perfecte ligging voor het hele gezin
De woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke straat in de populaire wijk Vogelweide. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp, met diverse winkels, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor wie graag buiten is: rondom het dorp ligt het uitgestrekte Groene Hart – een prachtig polderlandschap waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

Indeling – begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Hier vind je onder de trap een handige voorraadkast, grote raampartijen en toegang naar de tuin. De woonkamer heeft een strak gestuct plafond en wanden. De vloer is afgewerkt met moderne houtenvloerdelen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop natuurlijk licht en mooie leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne keuken uit 2024, uitgevoerd in eigentijdse kleuren en met een praktische indeling. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een hoge kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, Quooker en een ingebouwde vaatwasser. Er is volop kastruimte en werkblad – een heerlijke plek voor de kookliefhebber!

Via een inpandige doorgang is vanuit de hal ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag of zelfs als extra werkruimte te gebruiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De ruime (ouder)slaapkamer ligt aan de voorzijde die ruimte heeft voor een groot bed en kasten(wand). De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt. Hier vind je een grote inloopdouche, een modern wastafelmeubel met wastafel en handige lades, een spiegel met verlichting en een toilet. Zowel vloer als wanden zijn geheel betegeld in een moderne, neutrale stijl.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers.

Tweede verdieping
De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel.
Deze verdieping is flexibel in te delen: momenteel als een grote slaapkamer in gebruik, maar ook geschikt voor het creëren van bijvoorbeeld een slaapkamer met extra werkkamer. De binnenzijde is extra geïsoleerd, de wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Een multifunctionele verdieping die perfect aansluit op de wensen van een modern gezin.

Buitenruimte
Deze woning staat op een royaal perceel en– ideaal voor gezinnen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier bijna het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, perfect voor een grote tuintafel of lounge set. Hier kun je tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven.

De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en borders met vaste planten en sierlijke boompjes – een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne, groene uitstraling.

Omgeving
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen.

Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 119m2
- Inhoud 440 m3
- Perceel 117m2
- Bouwjaar 1978
- Kozijnen met dubbel glas
- Cv combiketel Bosch HR
- De begane grond is voorzien van moderne houten vloerdelen
- Meterkast volledig vervangen in 2024
- 13 zonnepanelen (zonneplan) uit 2020
- Het huidig label is A
- 4 slaapkamers
- Verrassend veel woonruimte en opbergruimte
- Dichtbij scholen, winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden

Vraagprijs: € 500.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
*English text*

Spacious family home with 4 bedrooms and storage – move-in ready and ideal for families
De Kievit 56 – living area 119 m²!

In the child-friendly Vogelweide neighborhood in Zoeterwoude, you’ll find this surprisingly bright and spacious family home on a 117 m² plot. Thanks to its practical layout, four full-sized bedrooms, and a separate storage room, this is the perfect family home. Even better – you can park your car right in front of the house.
Stylish, spacious, and ready to move into

As soon as you enter, the well-maintained finishes immediately catch your eye. The home features modern materials throughout. The spacious open-plan kitchen and large, sunny garden offer plenty of room to enjoy comfortable living. With four bedrooms, there’s ample space and flexibility – ideal for families with growing children or anyone working from home. Need an extra room? The generous attic offers plenty of possibilities.

Perfect location for the whole family
The house is located on a quiet, green, and friendly street in the popular Vogelweide neighborhood. Within walking distance, you’ll find the charming village center of Zoeterwoude-Dorp, offering shops, childcare, and sports facilities. Nature lovers will appreciate the surrounding Groene Hart (Green Heart) countryside – a beautiful polder landscape perfect for walking and cycling.

Layout
Ground floor
You enter through a spacious hallway with the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase to the first floor. From the hall, you step into the bright and spacious living room. Here, you’ll find a convenient storage cupboard under the stairs, large windows, and access to the garden. The living room has smooth plastered ceilings and walls, and the floor is finished with modern wooden floorboards. Thanks to the favorable orientation, the room enjoys plenty of natural light and a pleasant atmosphere.

At the front of the house is the stylish modern kitchen (installed in 2024), finished in contemporary colors and a practical layout. The kitchen features a straight design with a tall cabinet wall and high-quality built-in appliances, including a fridge, freezer, combi oven, Bora induction cooktop with integrated extractor, sink, Quooker, and integrated dishwasher. There’s ample storage and workspace – a dream kitchen for cooking enthusiasts!

Through an internal door, you can access the storage room at the front of the house directly from the hallway – ideal for bikes, extra storage, or even a home office.

First floor
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom.
The spacious master bedroom at the front easily accommodates a large bed and wardrobe. The fully tiled bathroom is neatly finished and features a large walk-in shower, modern vanity unit with sink and drawers, illuminated mirror, and toilet – all in a modern, neutral style. At the rear, there are two more well-sized bedrooms, ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices.

Second floor
The spacious open attic floor offers great potential. With a skylight at the front, the room is wonderfully bright. Here, you’ll also find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler.
This floor is currently used as a large bedroom but could easily be reconfigured to include an extra work or hobby room. The interior is extra insulated, the walls are smoothly finished, and the floor is fitted with modern laminate. A multifunctional space that perfectly suits a modern family’s needs.

Outdoor space
This property sits on a generous plot – perfect for families. The southwest-facing garden allows you to enjoy the sun almost all year round. Directly behind the house is a spacious terrace with decorative paving – perfect for a large dining table or lounge set, where you can relax outdoors until late in the evening.
The garden is neatly landscaped with a green lawn, planted borders, and decorative trees – a low-maintenance garden with a pleasant, green look and feel.

Location and surroundings
Accessibility is excellent. Within about 15 minutes by bike, you can reach the lively and historic city center of Leiden, with its museums, shops, restaurants, and cafés. Major cities are easy to reach: the A4 connects you quickly to Amsterdam and The Hague, while the N11 takes you to Utrecht. There are also good public transport links, including Leiden Lammenschans train station and a fast bus connection to Leiden Central and Zoetermeer.

Parking is available on your own driveway or in the quiet street in front – ideal for families and commuters alike.
Make an appointment soon, come and take a look, and let yourself be pleasantly surprised!

Key features
-Living area: 119 m²
-Volume: 440 m³
-Plot size: 117 m²
-Year of construction: 1978
-Double glazing throughout
-Central heating (Bosch HR boiler)
-Wooden floorboards on the ground floor
-Meter cupboard completely renewed in 2024
-13 solar panels (Zonneplan, installed in 2020)
-Energy label: A
-4 bedrooms
-Spacious and practical layout with plenty of storage
-Close to schools, shops, playgrounds, and sports & recreation facilities

Asking price: € 500,000 (buyers’ costs)

Delivery: by mutual agreement

NEN 2580 measurement report available.
For properties older than 30 years, a standard age and asbestos clause applies.
This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to ensure a uniform way of measuring for an indicative statement of usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or cadastral limitations.