Willem de Zwijgerlaan 35

Omschrijving

‘Een heerlijk royaal uitgebouwd gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en een fantastische ligging in de geliefde Oranjewijk in Leiderdorp’

Op zoek naar een huis waar je eigenlijk zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin én een buurt die direct goed voelt? Dan is dit jullie kans. Aan de Willem de Zwijgerlaan wacht dit goed verzorgde en verrassend lichte familiehuis. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en water, en een zeer prettige mix van jonge gezinnen en oudgedienden. Dit is een woning waar je meteen de ruimte ervaart met vier slaapkamers, een comfortabele indeling en een achtertuin waar de hele dag zon is. Ideaal voor wie houdt van een plek waar binnen en buitenleven moeiteloos samengaan. Kortom: een instapklaar gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leiderdorp, waar je zonder klussen je verhuisdozen kunt uitpakken en meteen kunt genieten.

INDELING

Begane grond:
Na de ruime voortuin en de voordeur volgt een praktisch tochtportaal met plaats voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. In de aangrenzende centrale hal met decoratieve wand vind je naast de trapopgang ook het toilet, een trapkast en de deur naar de leefruimte. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, een lichte en open leefruimte waar alles klopt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, compleet met een sfeervolle open haard en een mooie verbinding met de eettafel. Hier is alle ruimte om uitgebreid te tafelen. De open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling mét kookeiland, sluit hier naadloos op aan. Dankzij de vele kastjes en het royale werkblad is er meer dan genoeg ruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2024), koelkast (2024), vriezer met 4 lades en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je door de dubbele openslaande deuren zó de achtertuin in waar een groene buitenruimte ligt met nette sierbestrating, een houten schutting en een prettige mix van beplanting. Je hebt er volop privacy en altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een praktische stenen berging, een fijne overkapping en dankzij de achterom is de tuin ook ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer die uitkijkt over de tuin. Dit is een heerlijke master bedroom met volop ruimte voor een groot bed en de royale maatwerkkledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de overloop ligt aan de achterzijde de badkamer met een frisse en tijdloze uitstraling. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren is dit een fijne plek. De douche, het toilet, de dubbele wastafelmeubel en het sfeervolle ligbad op pootjes maken het plaatje compleet. Dankzij het grote raam stroomt er bovendien veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een aangename uitstraling heeft. Eveneens op deze verdieping is een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede etage:
De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer. Het is een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als tienerkamer of een fijne werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte én veel daglicht waardoor de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Er hoeft alleen maar een deur geplaatst te worden en aan de voorzijde kan er ook een 2e dakkapel geplaatst worden. De voorzolder/overloop is alles praktisch ingericht: hier vind je de Cv-installatiekast en volop bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

OMGEVING
De Oranjewijk staat bekend als een van de meest kindvriendelijke buurten van Leiderdorp. Speeltuintjes, een basisschool en de dagelijkse boodschappen vind je allemaal op loopafstand. Bovendien ben je in een paar minuten bij de Winkelhof of juist in het gezellige centrum van Leiden om te winkelen of uit eten te gaan. En dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
- Bouwwjaar 1956
- Woonoppervlakte 130m2
- Perceeloppervlakte 161m2
- Energielabel B
- Alles dubbel glas
- Vloerisolatie
- Cv-ketel (2022)
- Goed onderhouden uitgebouwd familiehuis
- Gehele dak in 2022 vervangen
- Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire Oranjewoonwijk
- Op loopafstand van basisscholen en winkels
- Centrale ligging met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
- 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad
- Fijne achtertuin met berging en achterom

Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.