Oudendijkseweg 21 j

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske Woubrugge, op korte afstand van een charmant haventje, bevindt zich deze vrijstaande “recreatie”-bungalow op een kleinschalig en rustig recreatiepark (het gehele jaar toegankelijk).

De recreatiebungalow is gebouwd in het jaar 2000 en biedt een lichte en ruime woonkamer met een vrij en groen uitzicht, twee slaapkamers, een nette badkamer en een royale berging van bijna 10 m². Vanuit het zonnige terras geniet u van een prachtig weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes, evenals het Braassemermeer met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Woubrugge is een waterrijk en sfeervol dorp, centraal gelegen in de Randstad en nabij plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn. De snelwegen richting de grote steden zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale plek voor iedereen die rust, ruimte en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij de entree van het keurig onderhouden recreatiepark bevinden zich de slagboom en de brievenbussen.

Indeling
Riante entree met volop ruimte voor een garderobe, vaste kast met cv ketel en extra bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer bereikbaar.

De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een grote schuifpui naar het terras en de tuin. In deze woonkamer is er voldoende plek voor een flinke zithoek en grote eethoek. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale kleuren en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, 1¼ spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/oven. Door de open nok en de royale raampartijen heerst in de woonkamer een bijzonder ruimtelijke en lichte sfeer.

Aan één zijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de andere zijde bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en een inloopdouchecabine.

Buiten
De recreatiebungalow staat op een perceel van ca. 300 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin. Langs beide zijden van de bungalow loopt een betegeld pad, waardoor de woning gemakkelijk rondom te bereiken is. Direct aan de woonkamer bevindt zich een fraai aangelegd terras op het zonnige zuiden, met aansluitend toegang tot de houten steiger aan de waterkant: een heerlijk plekje om van het buitenleven en het uitzicht te genieten.
Aan de voorzijde is een ruime parkeerplaats gesitueerd op eigen terrein, waar met gemak twee auto’s kunnen worden geparkeerd.

De berging bevindt zich eveneens aan de waterkant. Deze praktische ruimte van bijna 10 m² beschikt over een hoge nok en biedt veel opbergmogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een kleinere auto of motorfietsen, het opslaan van tuin- en watersportspullen, of als hobby-/klusruimte.

Voor het park gelegen aan de Oudendijkseweg 21-25 te Woubrugge geldt dat “permanente bewoning niet is toegestaan” op basis van het geldende bestemmingsplan en het gemeentelijke beleid van de Gemeente Kaag en Braassem.

Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte: 58m2
- Perceeloppervlakte 300m2
- 2 slaapkamers.
- De tuin ligt aan een slootje met houten steiger en vrij uitzicht.
- Vrijstaande ruime garage-achtige berging van bijna 10m2.
- De recreatiebungalow is geïsoleerd.
- Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Vraagprijs: € 200.000,-- k.k.| Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.