Schapenweide 26

Omschrijving

Fraaie 5-kamer woning gelegen in Leiderdorp met moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is recent verbouwd en verkeerd in een goede staat van onderhoud.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het Winkelhof en het park De Houtkamp snel bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) ben je binnen enkele minuten in Leiden of onderweg richting Den Haag en Amsterdam.

INDELING

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, met moderne toilet met fontein en de trap naar de eerste etage. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die licht en sfeervol aanvoelt. De PVC-vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt voor comfort en een rustige basis. Brede raampartijen laten veel daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken (2024) in U-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en vormt het hart van de leefruimte. Deze is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), inductie-kookplaat, oven en koel-vriescombinatie en beschikt over een Quooker-kraan. Via de achterdeur is de zonnige tuin bereikbaar. Op zonnige dagen houdt het elektrische zonnescherm met geïntegreerde verlichting de zon prettig buiten.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en een rustige ligging. Er liggen 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde. De vernieuwde badkamer (2025) is eigentijds en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, gevolgd door de vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een lichte en ruime kamer ontstaan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de opstelplaats cv-ketel. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan deze ruimte optimaal worden benut.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag zon is. Hier is ruimte voor een eethoek, lounge en speelplek. Achterin staat een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De buren van nr. 24 hebben het recht van overpad op de achter gelegen poort. Deze is in eigendom van de woning die wij nu te koop aanbieden.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte circa 103m²
- Energielabel B
- Moderne keuken uit 2024 met Siemens-apparatuur en Quooker
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2025
- Cv-ketel Intergas (2023)

Vraagprijs: € 535.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan dertig jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.