Karakteristiek appartement in het centrum van Leiden met een royaal dakterras.

De Langebrug behoort tot de meest karaktervolle straten van de Leidse binnenstad. Hier woon je midden in het historische centrum, omringd door monumentale panden, sfeervolle grachten en een levendige mix van winkels en restaurants. De omgeving ademt historie en stadse charme, terwijl alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt. Een unieke plek voor wie graag stedelijk woont met karakter en beleving.

INDELING

Eerste etage:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afgesloten voor-terrein met een nette entree. Het gemeenschappelijke trappenhuis maakt direct indruk met authentieke details zoals fraai houtsnijwerk en sierlijsten langs wanden en plafonds. Op de eerste etage opent de voordeur naar een sfeervolle woning met karakter. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, wastafel en handdoekradiator. Alles is overzichtelijk en efficiënt samengebracht. De woonkamer voelt licht en open dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale privé-terras. De combinatie van het daglicht, het uitzicht en de buitenruimte zorgt voor een prettige woonbeleving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek bij de keuken. De open keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer kijkt uit op de Breestraat en is royaal van formaat en sluit qua sfeer mooi aan bij de rest van het appartement. Hier bevindt zich een vaste kast met opstelplaats Cv-ketel.

Buiten
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten hek met een fietsenstalling. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1750
- Woonoppervlakte 60 m²
- Appartement gelegen op de eerste etage
- Het betreft een rijksmonument
- Vrijgesteld van energielabel door monumentale status
- Midden in de bruisende binnenstad van Leiden
- Originele details zoals balkenplafonds en roede verdeelde ramen
- Fraaie leefruimte met open keuken en ruim dakterras
- Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden
- VVE kosten € 125,00 per maand

Vraagprijs: € 339.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Nimmer bewoon-clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.