Op een goede locatie en op steenworp afstand van winkelcentrum “De Kopermolen” ligt dit nette 3 kamer hoekappartement gelegen op de 3e verdieping met een heerlijk en ruim balkon op het zuidwesten, daar kunt u lekker in de middag en avond zon zitten. Op de begane grond is er een grote gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex voorzien van 2 liften. Wijkpark, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus) in de directe omgeving. Het Centraal Station en het bruisend centrum van Leiden ligt op ca. 10 fietsminuten afstand.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen en deur naar ruime hal met trap en liften. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is makkelijk toegankelijk.

3e etage:
Inpandige portiek naar de appartementen. Entree appartement. Ruime hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Zeer ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en vasten-kasten wand. Als u doorloopt komt u eerst langs het 1e moderne toilet met fontein en loopt u door naar de 1e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De woonkamer met open keuken in L-vormige opstelling is echt een plaatje en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en afgewerkt met een modern werkblad. Via de woonkamer heeft u toegang naar de 2e ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer is ook echt een plaatje en voorzien van een separaat ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Er is ook een walk-in closet aanwezig.

Goed om te weten:
De gehele woning is 5 jaar geleden compleet gemoderniseerd en zo te betrekken.

Goed om te weten:
Er zijn nu werkzaamheden aan de gang voor de ingang van het complex, i.v.m. het bouwen van een parkeergarage en uitbreiding van winkelcentrum de Kopermolen, naast de woning wordt in de toekomst ook nog een appartementencomplex gerealiseerd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de woning website, waar wij deze informatie hebben klaargezet.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan.

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- Woonopp: 97 m2
- Inhoud: 303 m3
- Energielabel C
- Gas-loos
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening (blokverwarming)
- Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 510,00 per maand inclusief stookkosten en warm en koud water

Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Project-notaris is Sekuer Notarissen in Surhuisterveen.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.