‘Santhorst 21 in Leiderdorp is een modern 3-kamer appartement van 56 m² op een rustige, centrale locatie nabij winkels en voorzieningen’

Overzichtelijk wonen met verrassend veel licht, een slimme indeling en alles binnen handbereik in dit keurige 3-kamer appartement aan de Santhorst in Leiderdorp. Dit appartement op de eerste etage is gelegen op een rustige plek in een groene, kindvriendelijke wijk met het centrum van Leiderdorp letterlijk om de hoek. Een woning die zich bij uitstek leent voor starters, alleenstaanden of stellen die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en daar hun eigen sfeer aan willen toevoegen. De woning is zonder klussen te betrekken en verkeerd in zeer goede staat.

INDELING

Eerste etage:
Op de begane grond ligt de keurige entree met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Vanuit het trappenhuis op de eerste verdieping stap je het appartement in. Er stopt geen lift op deze etage. Bij binnenkomst is de heldere, praktische opzet meteen waarneembaar. De L-vormige hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder twee slaapkamers. De glazen deur naar de woonkamer biedt een mooie doorkijk naar het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartij komt het daglicht volop naar binnen in de woonkamer, wat een prettige, open sfeer creëert. De ruimte biedt voldoende plek voor een zitgedeelte én een goed formaat eethoek. De indeling is logisch en flexibel, waarbij je eenvoudig je eigen meubels neer kunt zetten. De moderne keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een L-opstelling. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, combioven en een inductiekookplaat. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine, mooi weggewerkt in een kastje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat binnen dit woningtype een aangename extra is. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede kamer is veelzijdig en uitermate geschikt als werkplek, walk-in-closet of kinderkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of flexibiliteit zoekt. De badkamer is compact en functioneel, uitgevoerd in de stijl van de rest van het appartement. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje aanwezig.

Op de begane grond is een eigen externe berging aanwezig.

OMGEVING
De ligging in de wijk Ouderzorg is prettig en overzichtelijk. Hier is een grote diversiteit aan bewoners, met voldoende groen en speelruimte in de directe omgeving. Tegelijkertijd is het verrassend centraal gelegen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand in winkelcentrum Santhorst. Winkelcentrum De Winkelhof is eveneens snel bereikbaar, net als Park de Houtkamp. Hier is het genieten van het groen, de horeca van Brasserie Park en de kinderboerderij. Het centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten fietsen voor terrassen aan de grachten, musea, goede restaurants en bijvoorbeeld de gezellige weekmarkt op zaterdag. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4 en N11 bereikbaar in de richting Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende levensfasen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 56m2
- Energielabel E
- Twee slaapkamers
- Efficiënt ingedeeld en licht appartement met een open keuken
- Voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving
- Op 15 minuten fietsen van het centrum van Leiden
- Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €164,72 (exclusief stookkosten van €29,11 per maand)

Vraagprijs: € 329.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.