*English Translation below

UNIEK EN LICHT LOFTACHTIG APPARTEMENT VAN 141 M² AAN DE PRINSENGRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND

Wonen, werken en creëren op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Dit bijzondere en vrijwel geheel gelijkvloerse appartement van circa 141 m² bevindt zich in een statig gemeentelijk monument uit 1880, direct aan de Prinsengracht.

De ruimte was jarenlang in gebruik als galerie en dat karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De royale open indeling, lange zichtlijnen en lichte afwerking geven het appartement een unieke, loftachtige uitstraling. Aan de voorzijde bieden twee grote ramen een fraai uitzicht over de gracht, terwijl de brede lichtstraat met meerdere dakramen verderop uitzonderlijk veel daglicht binnenbrengt. Het rijk bewerkte plafond aan de voorzijde vormt een prachtig contrast met de moderne en minimalistische uitstraling van de overige ruimtes.

Dankzij de woon- en/of winkelfunctie leent het object zich voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het kan worden ingericht als een bijzonder stadsappartement, maar is eveneens uitstekend geschikt als galerie, winkel, atelier of kantoor aan huis.

Indeling
Via de charmante eigen voordeur op straatniveau wordt de entreehal bereikt. Hier bevinden zich praktische kastruimte en een garderobe.

Vanuit de hal opent zich de indrukwekkende ruimte aan de voorzijde. De grote ramen bieden uitzicht over de Prinsengracht en zorgen, in combinatie met de plafondhoogte van circa 2,78 meter en het fraai gedecoreerde plafond, voor een sfeervol en karakteristiek geheel. De ruimte is voorzien van inbouwspots en loopt naadloos over in het centrale gedeelte van het appartement. Dankzij de royale afmetingen en open structuur kunnen hier verschillende woon-, werk- en verblijfsfuncties worden gecreëerd.

Verder naar achteren bevindt zich de opvallende schuine lichtstraat. De reeks dakramen voorziet het hart van het appartement van veel natuurlijk licht en versterkt het open en ruimtelijke karakter. Dit gedeelte biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een royale eetkamer, werkruimte of atelier.

Centraal in het appartement bevinden zich het toilet en een technische kast met onder meer de cv-installatie.

Aan de achterzijde ligt een ruime, multifunctionele kamer die bijvoorbeeld als slaapkamer, atelier of werkkamer kan worden ingericht. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, waar voorheen de badkamer was gesitueerd. Vanuit de achterste kamer is de beschutte patio bereikbaar: een rustige en intieme buitenruimte midden in de stad.

Het achterste gedeelte van het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De achterzijde is voorzien van HR++ beglazing; aan de voorzijde is enkele beglazing aanwezig.

Geschiedenis
Het souterrain van Prinsengracht 510 kent een bijzondere kunsthistorische traditie. In de jaren zestig was hier het atelier gevestigd van de bekende Amsterdamse expressionistische kunstschilder Jan Sierhuis. Vanaf de jaren negentig bood de ruimte achtereenvolgens onderdak aan verschillende gerenommeerde galeries, waaronder Galerie Van Wijngaarden, Galerie Carla Koch, Reuten Galerie en Mia Karlova Galerie. De royale, open ruimte en bijzondere lichtinval hebben hier dus al decennialang kunstenaars, verzamelaars en galeriehouders aangetrokken.

Locatie
Het appartement ligt op een prachtige locatie aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht. Hier woont of werkt u midden in de historische binnenstad, met vrijwel alles binnen handbereik.
Het Museumplein, het Vondelpark, het Leidseplein, de Jordaan en de oude binnenstad liggen op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels, galeries, musea en andere culturele voorzieningen. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren is mogelijk op straat via het gemeentelijke vergunningenstelsel of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

Vereniging van Eigenaars
De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, bestaat uit drie appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er zijn geen vaste servicekosten; de kosten worden ad hoc en naar rato van de toepasselijke breukdelen voldaan. Er is een recent meerjarenonderhoudsplan uit 2025 aanwezig.

Eigendom
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.

Kenmerken
• Uniek en loftachtig appartement aan de Prinsengracht;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 141 m²;
• NEN 2580-meetrapport aanwezig;
• Bouwjaar 1880;
• Vrijwel geheel gelijkvloers en praktisch op straatniveau gelegen;
• Royale open ruimtes en lange zichtlijnen;
• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede lichtstraat met dakramen;
• Plafondhoogte van circa 2,78 meter;
• Voorzien van inbouwspots;
• Aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk instelbaar;
• HR++ beglazing aan de achterzijde en enkele beglazing aan de voorzijde;
• Beschutte patio aan de achterzijde;
• Woon- en/of winkelfunctie;
• Gemeentelijk monument;
• Kleinschalige VvE bestaande uit drie appartementsrechten;
• Geen vaste servicekosten;
• Recent meerjarenonderhoudsplan uit 2025 aanwezig;
• Geen verhoogd funderingsrisico (risicoklasse A, B of C).
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden hiermee echter niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English text:

UNIQUE AND LIGHT-FILLED LOFT-STYLE APARTMENT OF 141 M² ON THE PRINSENGRACHT, SITUATED ON FREEHOLD LAND

Live, work and create in one of Amsterdam’s most beautiful locations. This exceptional, almost entirely single-level apartment of approximately 141 m² is situated in an impressive municipal listed building dating from 1880, directly on the Prinsengracht.

The property was used as a gallery for many years, and this character remains clearly evident. The generous open-plan layout, long sightlines and light finishes give the apartment a unique loft-style ambience. At the front, two large windows offer attractive views over the canal, while the wide rooflight with several skylights further into the property allows an abundance of natural daylight to enter. The richly decorated ceiling at the front creates a beautiful contrast with the modern, minimalist appearance of the remaining spaces.

Thanks to its residential and/or retail designation, the property offers a wide range of possibilities. It can be transformed into a distinctive city apartment but is equally suitable for use as a gallery, shop, studio or home office.
Layout

The charming private entrance at street level opens into the hallway, which includes practical storage space and a cloakroom.

From the hallway, you enter the impressive room at the front. The large windows overlook the Prinsengracht and, together with the ceiling height of approximately 2.78 metres and the beautifully decorated ceiling, create an atmospheric and characterful space. The room is fitted with recessed spotlights and flows seamlessly into the central part of the apartment. Its generous dimensions and open-plan configuration allow for a variety of living, working and recreational arrangements.
Further towards the rear is the striking sloping rooflight. The series of skylights fills the heart of the apartment with natural light and enhances its open and spacious character. This area offers ample space for a generous dining area, workspace or studio.

The toilet and a utility cupboard containing, among other things, the central heating installation are situated in the central section of the apartment.

At the rear is a spacious, multifunctional room that could be used as a bedroom, studio or home office. Adjacent to this is the kitchen area, where the bathroom was previously situated. The rear room provides access to the sheltered patio: a peaceful and private outdoor space in the heart of the city.

Part of the rear section of the apartment benefits from underfloor heating, with the temperature individually adjustable in each room. The rear windows are fitted with HR++ glazing, while the windows at the front are single-glazed.

History
The lower-ground-floor space at Prinsengracht 510 has a remarkable artistic heritage. During the 1960s, it served as the studio of renowned Amsterdam expressionist painter Jan Sierhuis. From the 1990s onwards, the space successively housed several prestigious galleries, including Galerie Van Wijngaarden, Galerie Carla Koch, Reuten Galerie and Mia Karlova Galerie. Its generous open-plan layout and exceptional natural light have attracted artists, collectors and gallery owners for decades.

Location
The apartment enjoys a magnificent location on the Prinsengracht, between Leidsestraat and Spiegelgracht. Here, you can live or work in the heart of Amsterdam’s historic city centre, with virtually everything within easy reach.
Museumplein, Vondelpark, Leidseplein, the Jordaan district and the old city centre are all within walking distance. The immediate area offers an extensive selection of restaurants, cafés, shops, galleries, museums and other cultural amenities. Schools and everyday amenities are also readily available nearby.

Public transport connections are excellent. Parking is available on the street through the municipal permit system or in one of the nearby car parks.

Owners’ Association
The Owners’ Association, named “Vereniging van Eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, comprises three apartment rights. The administration is managed internally. There are no fixed service charges; costs are paid on an ad hoc basis and in proportion to the applicable ownership shares. A recent multi-year maintenance plan dated 2025 is available.

Ownership
The apartment is situated on freehold land. Therefore, no ground lease applies.

Key Features
• Unique loft-style apartment on the Prinsengracht;
• Situated on freehold land, with no ground lease;
• Approximately 141 m² of usable residential floor area;
• NEN 2580 measurement report available;
• Built in 1880;
• Almost entirely arranged on one level and situated close to street level;
• Generous open-plan spaces and long sightlines;
• Abundant natural light through the wide rooflight with skylights;
• Ceiling height of approximately 2.78 metres;
• Fitted with recessed spotlights;
• Partly fitted with individually adjustable underfloor heating at the rear;
• HR++ glazing at the rear and single glazing at the front;
• Sheltered patio at the rear;
• Residential and/or retail designation;
• Municipal listed building;
• Small-scale Owners’ Association comprising three apartment rights;
• No fixed service charges;
• Recent multi-year maintenance plan dated 2025 available;
• No increased foundation risk (risk classification A, B or C);
• Non-occupancy clause applies;
• Transfer by mutual agreement, preferably at short notice.

For properties more than 30 years old, we apply an age clause and an asbestos clause as standard.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered while carrying out the measurement.