‘Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op de derde etage op een toplocatie in Leiderdorp’

De aantrekkingskracht van een appartement zit soms niet alleen in het aantal vierkante meters, maar ook in de manier waarop die meters zijn ingedeeld. Santhorst 43 is daar een mooi voorbeeld van. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 55 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex in Leiderdorp en biedt een verrassend prettige leefruimte, veel licht en een vrij uitzicht over de omgeving. De ligging zorgt voor veel rust, privacy en een aangenaam gevoel van ruimte. Je profiteert hier van een centrale ligging, goede voorzieningen en een comfortabele woonomgeving, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.

INDELING

Derde etage:
Via de centrale entree met het bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de lift, bereik je het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur ligt een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken waaronder een toilet, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met toegang tot de keuken. De woonkamer profiteert van grote raampartijen die gedurende de dag voor veel licht zorgen. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en vormt het hart van het appartement.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ligt afzonderlijk van de woonkamer en beschikt over veel mogelijkheden voor modernisering. In de keuken is ook de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede kamer is ideaal als werk-, studie- of kinderkamer. Juist die extra kamer maakt deze woning aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden die wat extra ruimte zoeken of stellen die hun eerste woning willen kopen. De badkamer is centraal gelegen en praktisch bereikbaar vanuit alle vertrekken. De badkamer is bescheiden van formaat, voorzien van een douche en een wastafel met opbergmeubel. Dit appartement heeft een efficiënte indeling waar vrijwel iedere vierkante meter daadwerkelijk bijdraagt aan het gebruik.

Op de begane grond is een ruime, afsluitbare berging die bij het appartement hoort. Ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING
Ouderzorg is een van die buurten waar alles logisch gepositioneerd is Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Leiden slechts op vijftien minuten fietsen ligt. Winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof voorzien in alle dagelijkse boodschappen en voor een wandeling in het groen liggen Park de Houtkamp en recreatiegebied De Bloemerd dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en N11 zijn ook Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Goed om te weten:
De woning is deels met een lift bereikbaar tot de 2e etage, maar alleen via het trappenhuis is de voordeur bereikbaar.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte 55 m2
- Energielabel C
- Warm water via eigen boiler
- Verwarming via blokverwarming
- Twee slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Eigen berging aanwezig op de begane grond
- Nabij winkelcentrum Santhorst en Winkelhof
- Op korte fietsafstand van Leiden
- Gratis parkeren
- Actieve VvE, maandelijkse kosten zijn € 220,17. incl. voorschot stookkosten

Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.