Op zoek naar een energiezuinig en aantrekkelijk gelegen modern appartement?

Wij bieden dit moderne 3-kamer appartement aan, op de 2e verdieping gelegen, met een privé parkeerplaats, privé berging en een fijn balkon met fraai en vrij uitzicht op het doorgaande vaarwater van de het Rijn-Schiekanaal en de groene omgeving van het Polderpark Cronesteyn.

Dit fraaie appartement is gebouwd in 2015. Hierdoor is het optimaal geïsoleerd en voldoet het aan de meest recente bouwnormen. Op loopafstand van het appartement bevinden zich een supermarkt, koffietentje en verschillende restaurantjes. Er zit zelfs een kapper om de hoek!

Het historische centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés en de vele restaurants is op ook loopafstand gelegen. Het station Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science park zijn op korte fietsafstand gelegen. Bovendien liggen polderpark Cronesteijn en NS Station Lammenschans om de hoek en is er een goede verbinding met de A4, A44 en de N11. De perfecte uitvalsbasis voor mensen die werken of studeren in de randstad en toch dicht bij het gezellige centrum van Leiden willen wonen.

Indeling

Begane grond:
Bellentableau, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, lift, bergingen en de parkeerplaatsen.

2e verdieping.
Entree appartement. Via de ontvangsthal met intercominstallatie en meterkast, bereikt u de royale lichte woonkamer met open moderne keuken alsmede met vrij uitzicht op de groene omgeving. De strakke open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen, beschikt over een 4-pits-inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, spoelbak, rvs-afzuigkap, veel opbergruimte en afgewerkt met marmerlook werkblad met plaats voor barkrukken. Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke balkon.

Vanuit de hal bereikt u de 2 slaapkamers, badkamer, het moderne toilet met fonteintje en was/bergruimte met duurzaam warmte terugwin installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De 2 slaapkamers zijn beiden uitgevoerd met draai/kiepramen. De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met veel handige bergruimte, een handdoekradiator en een afzuigsysteem.

Buiten:
Het beschutte balkon is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het zonnige balkon is er werkelijk prachtig uitzicht op het doorgaand vaarwater en de groene omgeving.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Kom kijken en laat je verrassen!

Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: 68.8m2
- Inhoud: 227m3
- Energielabel A
- De woning is compleet voorzien van HR++ glas + kunststofkozijnen
- De woning is gelegen op de 2e etage
- Verwarming middels een collectieve warmtepomp en WTW-installatie
- Actieve VVE € 133,20 per maand (exclusief stookkosten)
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Privé berging in de onderbouw
- Duurzaam gebouw voorzien van veel zonnecollectoren op het dak

Vraagprijs: € 469.000,- K.K.| Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.