Ready to move in!

Dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement uit 2024 biedt circa 70 m² wooncomfort, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij energielabel A+++, de warmtepomp, vloerverwarming en WTW-installatie woon je hier comfortabel, gasloos en energiezuinig.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Meerburg. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning met de lift of trap.

Indeling woning:
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne en moderne leefruimte. De luxe keuken is voorzien van ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Voorzien van een verlengde garantie van 8 jaar.

De woning heeft twee slaapkamers. De tweede kamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloop-regendouche, een handdoekenkast en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, HR++-beglazing en kunststof kozijnen.

Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Hier parkeer je jouw auto veilig, droog en altijd op een vaste plek. Verder beschikt het complex over een lift, video-intercom, gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin.

Omgeving:
Meerburg ligt gunstig ten opzichte van Leiden en Leiderdorp. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Via de A4, N11 en RijnlandRoute zijn onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol goed bereikbaar. Het historische centrum van Leiden is per fiets bereikbaar in nog geen 10 minuten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2024
-Circa 70 m² woonoppervlakte
-Twee slaapkamers
-Luxe keuken met ATAG-inbouwapparatuur
-Moderne badkamer met inloop-regendouche
-Energielabel A+++
-Volledig gasloos
-Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming
-Lift en video-intercom
-Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
-Gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin
-Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
-VvE-bijdrage appartement circa € 171,58 per maand en parkeerplaats € 23,69 per maand
-Oplevering in overleg
-Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing met een resterende looptijd van circa 6 jaar